Kur investitorët mendojnë për prona në bregdetin evropian, ata zakonisht i drejtohen Rivierës Franceze, Costa del Sol ose ishujve kroatë. Por investitorët e zgjuar po zbulojnë se Vlora ofron diçka që këto tregje nuk mund ta bëjnë: kthime të jashtëzakonshme të kombinuara me potencial të konsiderueshëm rritjeje.
Gjatë pesë viteve të fundit, ne kemi ndjekur performancën e pronave në qytete bregdetare të krahasueshme dhe numrat tregojnë një histori bindëse. Ndërsa Nica pa një rritje mesatare vjetore prej 3.2% dhe Spliti arriti 4.8%, pronat në Vlorë patën një rritje mesatare vjetore prej 12.4%. Më e rëndësishmja, pika e hyrjes mbetet e arritshme – një apartament buzë detit në Vlorë kushton afërsisht sa një vend parkimi në Monako.
Merrni rastin e Marias, një gjermane që bleu një apartament me dy dhoma gjumi pranë Lungomare në vitin 2019 për 45,000 €. Sot, prona të ngjashme shiten për 75,000 €, ndërsa të ardhurat e saj nga qiraja gjatë muajve të verës mbulojnë të gjitha shpenzimet e saj vjetore të jetesës. Krahasojeni këtë me shoqen e saj që bleu në Dubrovnik të njëjtin vit – çmim më i lartë blerjeje, rendimente më të ulëta dhe rritje që mezi ecën me inflacionin.
Tregu i qirave tregon një histori po aq mbresëlënëse. Reputacioni në rritje i Vlorës si porta hyrëse për në Rivierën Shqiptare do të thotë që kërkesa turistike tejkalon vazhdimisht ofertën. Pronat që gjenerojnë 150-200 euro për natë gjatë sezonit të pikut shpesh mbajnë norma zënieje prej 70-80%, duke ofruar rendimente bruto që do t’i bënin tregjet e vendosura të resorteve të ziliqura.
Ajo që e bën Vlorën veçanërisht tërheqëse është zhvillimi i infrastrukturës që po ndodh tani. Lidhja e re autostradale me Tiranën, zgjerimi i planifikuar i aeroportit dhe financimi i para-anëtarësimit në BE për zhvillimin bregdetar krijojnë faktorë të shumtë vlerash që punojnë njëkohësisht. Po shohim fazat e hershme të asaj që ndodhi në Kroaci pesëmbëdhjetë vjet më parë, por me baza më të mira dhe çmime fillestare më të ulëta.
